Wrocław, Stare Miasto

Wrocław, Stare Miasto ULICA Odrzańska

oferta nr: IGM-LW-20679

OFERTA NAJMU LOKALU KOMERCYJNEGO
Wrocław, ul. Odrzańska — Lokal Gastronomiczny Premium


Lokalizacja
Prestiżowa lokalizacja w samym sercu Wrocławia, przy ul. Odrzańskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku Starego Miasta. Ulica łączy historyczne centrum z nadrzecznymi bulwarami spacerowymi, zapewniając wysokie natężenie ruchu pieszego.

Budynek
Nowoczesny, luksusowy obiekt o wyróżniającej się elewacji, w którym funkcjonuje butikowy hotel. Budynek łączy współczesne standardy z elegancją i prestiżem.

Charakterystyka lokalu

Powierzchnia łączna: 150 m²
Parter: 99,55 m² (sala sprzedaży, kuchnia, toalety)
Piwnica: 51,46 m² (zaplecze kuchenne/przygotowalnia wstępna)
Witryny: Pełne przeszklenia typu sufit–podłoga
Dostęp: Bezpośrednie wejście z chodnika
Możliwość ogródka sezonowego

Standard techniczny
Lokal w wysokim standardzie wykończenia z możliwością indywidualnej aranżacji

- Dedykowany gastronomii system wentylacji (kanał o dużym przekroju, niezależny od wentylacji bytowej)
- Nowoczesny separator tłuszczu
- Dostawy od strony zaplecza
- Klimatyzacja


Warunki najmu / zaproszenie do rokowań

Czynsz najmu: 150 PLN/m² netto/miesiąc
Depozyt: trzykrotność czynszu brutto
Okres najmu: umowa na czas określony 5 lat (minimalnie 3 lata)
Miejsce postojowe: 350 PLN netto/miesiąc
Dodatkowe opłaty: media wg zużycia oraz okresowy serwis instalacji
Termin wydania lokalu: przybliżony termin 15 czerwiec 2025


Kluczowe atuty

Prestiżowa lokalizacja przy Rynku
Wysokie natężenie ruchu pieszego
Reprezentacyjna ekspozycja lokalu
Doskonałe warunki techniczne pod działalność gastronomiczną
Stabilne otoczenie biznesowe

Kontakt w sprawie oferty

WYŁĄCZNY AGENT:

IGLICA NIERUCHOMOŚCI
53-334 Wrocław, ul. Zaolziańska 1

Krzysztof Jabłoński
k.jablonski@iglica.pl

Zapraszam do kontaktu, udzielę szczegółowych informacji
oraz zaprezentuję nieruchomość podczas spotkania.