Wrocław, Stare Miasto

Wrocław, Stare Miasto ULICA Jodłowa

oferta nr: IGM-MS-20609

53 m² przy Rynku – 2-pokojowe mieszkanie z balkonem | Możliwość wydzielenia 2 niezależnych apartamentów | Ul. Jodłowa, 1. piętro

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 53,38 m², zlokalizowane w kamienicy z 2020 roku przy prestiżowej ul. Jodłowej, w samym sercu Wrocławia – tuż przy placu Nowy Targ i zaledwie 2 minuty od Rynku. Lokal mieści się na 1. piętrze i oferuje balkon od strony patio, ekspozycję wschód–zachód, a także możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym.

Układ i możliwości aranżacyjne:

Mieszkanie jest obecnie zaaranżowane jako 2-pokojowe, jednak dzięki rozkładowemu układowi pomieszczeń i instalacjom doprowadzonym w dwóch strefach, oferuje potencjał stworzenia dwóch niezależnych jednostek mieszkalnych – tzw. dwupaku:

• dwa oddzielne mikroapartamenty, każdy z:

  • aneksem kuchennym

  • łazienką

  • niezależnym wejściem

To doskonała opcja dla inwestora lub osób szukających mieszkania z dodatkowym potencjałem dochodowym.

Standard wykończenia:

• Stan deweloperski – możliwość wykończenia według własnych potrzeb

• Gotowe przyłącza i instalacje dla dwóch aneksów i dwóch łazienek

• Balkon o powierzchni 2,71 m² – od strony zielonego, wewnętrznego patio

• Ekspozycja wschód–zachód – naturalne światło przez cały dzień

• Elegancka klatka schodowa z windą

• Nowoczesna kamienica z 2020 roku – stylowa architektura w samym centrum

• Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym (poziom -1)

Lokalizacja: ul. Jodłowa – Wrocławski Rynek i Stare Miasto

Ulica Jodłowa to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu – cicha, stylowa uliczka, łącząca plac Nowy Targ z placem Nankiera, położona w sercu życia miejskiego, kulturalnego i akademickiego.

W okolicy znajdują się:

• Rynek Wrocławski – 2 min pieszo

• Uniwersytet Wrocławski

• Hala Targowa

• Bulwary nad Odrą i Pasaż Dunikowskiego

• Kawiarnie, restauracje, galerie, sklepy, komunikacja miejska

Dla kogo?

• Dla inwestora szukającego gotowej przestrzeni do stworzenia dwóch apartamentów na wynajem

• Dla pary lub rodziny, która chce mieszkać komfortowo w centrum

• Dla osoby pracującej zdalnie – możliwość zamieszkania i jednoczesnego wynajmu drugiej części

• Dla rodzica kupującego mieszkanie dla dziecka studiującego w centrum

Dlaczego warto?

Potencjał inwestycyjny – 2 w 1
Świetny układ, ekspozycja dwustronna, balkon na patio
Prestiżowa lokalizacja w nowoczesnej kamienicy
Możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym
Pełna infrastruktura i życie miejskie tuż za drzwiami

Zadzwoń lub napisz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.
To wyjątkowa nieruchomość, która łączy komfort życia w centrum z realnym potencjałem inwestycyjnym.

IGLICA NIERUCHOMOSCI
53-334 Wrocław, ul. Zaolziańska 1

Katarzyna Posłuszny 
T: 515 855 939