Wrocław, Stare Miasto

Wrocław, Stare Miasto ULICA Jodłowa

oferta nr: IGM-MS-20609

53 m² w sąsiedztwie wrocławskiego Rynku, 2-pokojowe z balkonem | Możliwość wydzielenia 2 niezależnych apartamentów
 
Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 53,38 m², zlokalizowane w kamienicy z 2020 roku przy prestiżowej ul. Jodłowej, w samym sercu Wrocławia – tuż przy placu Nowy Targ i zaledwie 2 minuty od Rynku. Lokal mieści się na 1. piętrze i oferuje balkon od strony patio, ekspozycję wschód–zachód, a także możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym.
 
Układ i możliwości aranżacyjne:

Mieszkanie jest obecnie zaaranżowane jako 2-pokojowe, jednak dzięki rozkładowemu układowi pomieszczeń i instalacjom doprowadzonym w dwóch strefach, oferuje potencjał stworzenia dwóch niezależnych jednostek mieszkalnych – tzw. dwupaku: czyli mieszkania podzielonego na dwa oddzielne mikroapartamenty, każdy z aneksem kuchennym, łazienką i niezależnym wejściem. Gotowe przyłącza i instalacje dla dwóch aneksów i dwóch łazienek
 
To doskonała opcja dla inwestora lub osób szukających mieszkania z dodatkowym potencjałem dochodowym.
 
Standard wykończenia:

Oferujemy dwie opcje. pierwsza przewiduje apartament podzielony na dwa mikro-apartamenty z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem. Druga opcja to przywrócenie na koszt właściciela stanu deweloperskiego w celu własnej aranżacji wnętrz. 
 
Dodatkowe atuty: 
·       Balkon o powierzchni 2,71 m² – od strony zielonego, wewnętrznego patio
·       Ekspozycja wschód–zachód – naturalne światło przez cały dzień
·       Elegancka klatka schodowa z windą
·       Nowoczesna kamienica z 2020 roku – stylowa architektura w samym centrum
·       Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym (poziom -1)
 
 
Lokalizacja

ul. Jodłowa – Wrocławski Rynek i Stare Miasto. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu – cicha, stylowa uliczka, łącząca plac Nowy Targ z placem Nankiera, położona w sercu życia miejskiego, kulturalnego i akademickiego. W okolicy znajdują się m.in.:
 
·       Rynek Wrocławski – 2 min pieszo
·       Uniwersytet Wrocławski
·       Hala Targowa
·       Bulwary nad Odrą i Pasaż Dunikowskiego
·       Kawiarnie, restauracje, galerie, sklepy, komunikacja miejska
 
 
Dla kogo?
 
·       Dla inwestora szukającego gotowej przestrzeni do stworzenia dwóch apartamentów na wynajem
·       Dla pary lub rodziny, która chce mieszkać komfortowo w centrum
·       Dla osoby pracującej zdalnie – możliwość zamieszkania i jednoczesnego wynajmu drugiej części
·       Dla rodzica kupującego mieszkanie dla dziecka studiującego w centrum
 
 
Dlaczego warto?
 
·       Potencjał inwestycyjny – 2 w 1
·       Świetny układ, ekspozycja dwustronna, balkon na patio
·       Prestiżowa lokalizacja w nowoczesnej kamienicy
·       Możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym
·       Pełna infrastruktura i życie miejskie tuż za drzwiami
  
Zadzwoń lub napisz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.
To wyjątkowa nieruchomość, która łączy komfort życia w centrum z realnym potencjałem inwestycyjnym.
 
IGLICA NIERUCHOMOSCI
53-334 Wrocław, ul. Zaolziańska 1
 
Katarzyna Posłuszny 
T: 515 855 939