Name: Iglica Nieruchomości
Address: Kiełbaśnicza 24, Wrocław, dolnośląskie, 50-110
Telephone: 717966600

Wrocław, Stare Miasto ULICA Jodłowa

oferta nr: IGM-MS-20609

53 m² w sąsiedztwie wrocławskiego Rynku, 2-pokojowe z balkonem | Możliwość wydzielenia 2 niezależnych apartamentów

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 53,38 m², zlokalizowane w kamienicy z 2020 roku przy prestiżowej ul. Jodłowej, w samym sercu Wrocławia – tuż przy placu Nowy Targ i zaledwie 2 minuty od Rynku. Lokal mieści się na 1. piętrze i oferuje balkon od strony patio, ekspozycję wschód–zachód, a także możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym.

Układ i możliwości aranżacyjne:

Mieszkanie jest obecnie zaaranżowane jako 2-pokojowe, jednak dzięki rozkładowemu układowi pomieszczeń i instalacjom doprowadzonym w dwóch strefach, oferuje potencjał stworzenia dwóch niezależnych jednostek mieszkalnych – tzw. dwupaku: czyli mieszkania podzielonego na dwa oddzielne mikroapartamenty, każdy z aneksem kuchennym, łazienką i niezależnym wejściem. Gotowe przyłącza i instalacje dla dwóch aneksów i dwóch łazienek

To doskonała opcja dla inwestora lub osób szukających mieszkania z dodatkowym potencjałem dochodowym.

Standard wykończenia:

Oferujemy dwie opcje. pierwsza przewiduje apartament podzielony na dwa mikro-apartamenty z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem. Druga opcja to przywrócenie na koszt właściciela stanu deweloperskiego w celu własnej aranżacji wnętrz.

Dodatkowe atuty:

Balkon o powierzchni 2,71 m² – od strony zielonego, wewnętrznego patio

Ekspozycja wschód–zachód – naturalne światło przez cały dzień

Elegancka klatka schodowa z windą

Nowoczesna kamienica z 2020 roku – stylowa architektura w samym centrum

Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym (poziom -1)

Lokalizacja

ul. Jodłowa – Wrocławski Rynek i Stare Miasto. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu – cicha, stylowa uliczka, łącząca plac Nowy Targ z placem Nankiera, położona w sercu życia miejskiego, kulturalnego i akademickiego. W okolicy znajdują się m.in.:

Rynek Wrocławski – 2 min pieszo

Uniwersytet Wrocławski

Hala Targowa

Bulwary nad Odrą i Pasaż Dunikowskiego

Kawiarnie, restauracje, galerie, sklepy, komunikacja miejska

Dla kogo?

Dla inwestora szukającego gotowej przestrzeni do stworzenia dwóch apartamentów na wynajem

Dla pary lub rodziny, która chce mieszkać komfortowo w centrum

Dla osoby pracującej zdalnie – możliwość zamieszkania i jednoczesnego wynajmu drugiej części

Dla rodzica kupującego mieszkanie dla dziecka studiującego w centrum

Dlaczego warto?

Potencjał inwestycyjny – 2 w 1