Name: Iglica Nieruchomości
Address: Kiełbaśnicza 24, Wrocław, dolnośląskie, 50-110
Telephone: 717966600

Wrocław, Krzyki

oferta nr: IGM-MS-21329

Kawalerka z oddzielną kuchnią | Strzeżone osiedle | Jagodno | Gotowa do zamieszkania

Szukasz komfortowego mieszkania na start, pod inwestycję lub jako bezpieczną lokatę kapitału? Ta funkcjonalna kawalerka na wrocławskim Jagodnie to propozycja, która łączy wygodę codziennego życia, kameralną atmosferę oraz doskonałą infrastrukturę osiedlową.

Mieszkanie o powierzchni 28,1 m2 znajdujące się na 3. piętrze zadbanego, niskiego budynku z 2008 roku, położonego na strzeżonym osiedlu przy ul. Wagnera. Kameralna zabudowa, duża ilość zieleni, przestrzeń miedzy budynkami oraz dobre nasłonecznienie sprawiają, że jest to wyjątkowo przyjazne miejsce do życia.

Lokal został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni. Na jego układ składa się:

przestronny i dobrze doświetlony pokój dzienny z miejscem do spania
oddzielna, jasna kuchnia z oknem
funkcjonalna łazienka z wanną i WC

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do zamieszkania od zaraz lub przeznaczenia pod wynajem bez konieczności ponoszenia dalszych nakładów finansowych.

Szczególnym atutem jest wyremontowana kuchnia wykonana na wymiar, wyposażona w kompletny sprzęt AGD oraz liczne szafki zapewniające wygodne przechowywanie. W pokoju znajduje się duża szafa, która pozwala zachować porządek i funkcjonalność wnętrza. Łazienka została wyposażona w wannę, pralkę oraz dodatkowe miejsca na przechowywania.

Budynek ogrzewany jest z własnej kotłowni gazowej, natomiast w mieszkaniu nie ma instalacji gazowej - wszystkie urządzenia kuchenne zasilane są energią elektryczną, co zwiększa bezpieczeństwo użytkowania. Drewniane okna dwuszybowe zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną.

Dodatkowym atutem jest kameralny charakter pietra - znajdują się tu jedynie trzy mieszkania, co przekłada się na większy komfort i spokojne sąsiedztwo.

Na terenie osiedla jest ogólnodostępny parking zewnętrzny dla mieszkańców i gości.

Lokalizacja - wygodne życie na Jagodnie

Jagodno od lat należy do najdynamiczniej rozwijających się części Wrocławia. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, placówki medyczne, przedszkola i szkoły, dzięki czemu wszystkie najważniejsze potrzeby można realizować w zasięgu krótkiego spaceru.

Mieszkańcy korzystają również z rozwijającej się komunikacji miejskiej. W pobliżu kursują liczne linie autobusowe zapewniające dogodne połączenie z centrum miasta, Dworcem Głównym, Galerią Dominikańską oraz innymi częściami Wrocławia. W ostatnim czasie uruchomiono nową trasę autobusową wraz z pętlą Jagodno P+R, co znacząco usprawniło komunikację z centrum miasta.

Rekreacja i tereny zielone

To idealna lokalizacja dla osób aktywnych. W okolicy znajdują się:

liczne ścieżki rowerowe prowadzące w kierunku centrum, Wojszyc i Ołtaszyna,
trasy spacerowe oraz biegowe wzdłuż terenów zielonych Jagodna i Wojszyc,
boiska sportowe i place rekreacyjne,
tereny rekreacyjne w rejonie Parku Brochowskiego
Aquapark Brochów oraz inne obiekty sportowe dostępne w południowej części Wrocławia,
siłownie, kluby fitness w pobliskich osiedlach.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Oddzielna kuchnia z oknem
Gotowe do zamieszkania lub najmu
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Strzeżone osiedle
Zieleń wokół budynku
Kameralne sąsiedztwo
Ogólnodostępny parking na terenie osiedla
Bogata infrastruktura handlowo-usługowa
Rozwijająca się komunikacja miejska

Koszty i informacje dodatkowe:

Cena ofertowa: 425 000 PLN

Miesięczne opłaty eksploatacyjne: około 377 PLN, obejmujące:

czynsz administracyjny
zaliczki ogrzewanie
zaliczki na wodę

Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących własnego lukum, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem.

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do rozmów dotyczących warunków zakupu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i pomogę w całym procesie nabycia mieszkania.

Oferta na wyłączność IGLCA NIERUCHOMOŚCI