Wrocław, Stare Miasto

Wrocław, Stare Miasto ULICA Włodkowica

oferta nr: IGM-LS-21290

Lokal biurowy na sprzedaż, 145,29 m², Wrocław, ul. Włodkowica

Biuro z przeszkloną ścianą i widokiem na park przy Fosie Miejskiej. 145,29 m², cena 14.797,99 zł netto za m² plus 23% VAT.

Budynek
Biurowiec z 2008 roku w bardzo dobrym stanie technicznym. Elewacja z naturalnego kamienia z dużymi przeszkleniami. Wysokość w świetle 3 m. Klimatyzacja. Budynkiem opiekuje się zarządca, w środku winda i parking podziemny.

Koszty utrzymania
Opłata do zarządcy 28 zł/m² miesięcznie obejmuje media i serwis klimatyzacji. Prąd rozliczany osobno. Wspólnota bez zadłużeń. Zarządca co roku prowadzi bieżące prace remontowe z funduszu.

Układ
Sala reprezentacyjna, salka konferencyjna, strefa recepcji i trzy mniejsze pomieszczenia biurowe. Toalety w częściach wspólnych.

Otoczenie
Narodowe Forum Muzyki, Sąd Okręgowy i Sąd Rejonowy dla Wrocławia Śródmieścia w zasięgu spaceru, wielopoziomowy parking miejski niedaleko, dzielnica czterech świątyń z restauracjami i zielenią. Około 1.000 m² ogrodu wspólnego na terenie nieruchomości.

Miejsca postojowe
Dwa miejsca pod duże samochody w podziemiu budynku, po 100.000 PLN netto każde. Opcja, nie warunek transakcji.

Stan prawny
Bez hipoteki, bez obciążenia umową najmu. Wydanie po akcie i wpłacie ceny.

Dla kogo
Kancelaria prawna lub notarialna, firma doradcza, biuro projektowe albo architektoniczne, showroom, siedziba spółki. Lokal również idealny na działalność szkoleniową, edukacyjną czy gabinety psychologiczne.

Kontakt
Skan 3D i dokumentację lokalu wysyłam przed spotkaniem. Na miejscu księga wieczysta, rzut z wymiarami i koszty utrzymania za ostatnie dwanaście miesięcy.

Oferta na wyłączność. WYnagrodzenie w całości pokrywa Sprzedający.

Krzysztof Jabłoński
doradca ds. nieruchomości komercyjnych

Iglica Nieruchomości
53-334 Wrocław, ul. Zaolziańska 1