Oferujemy do wynajęcia wolnostojącą halę magazynowo-produkcyjną o powierzchni 2854 m², zlokalizowaną na przestronnym, w pełni utwardzonym i ogrodzonym terenie o powierzchni 10 000 m², z całodobowym monitoringiem oraz systemem kontroli dostępu. Obiekt położony jest w strategicznej lokalizacji we wschodniej części Wrocławia, z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych oraz sąsiedztwem prestiżowych zakładów przemysłowych.

Specyfikacja techniczna hali:

Powierzchnia całkowita hali: 2734 m²
Wysokość hali: 7,5 m, idealna do średniego składowania oraz lekkiej produkcji.
Nośność posadzki: [X t/m²], przemysłowa, bezpyłowa, dostosowana do intensywnego użytkowania i obsługi wózków widłowych.
Bramy wjazdowe: Bramy segmentowe z poziomu „0”
Podjazd: wygodny podjazd dla samochodów ciężarowych
Oświetlenie: Naturalne świetliki dachowe oraz energooszczędne oświetlenie LED.
Media: Pełne uzbrojenie w media (prąd, woda, kanalizacja) z przyłączem energetycznym o mocy 800 kW
Systemy techniczne:
- Ogrzewanie: System grzewczy dostosowany do specyfiki działalności produkcyjnej i magazynowej.
- Wentylacja mechaniczna
- Instalacja przeciwpożarowa: system hydrantów oraz sygnalizacja pożaru (SAP) i klapy oddymiające

Zaplecze biurowe:

Do nieruchomości przynależy zaplecze biurowe o powierzchni około 175 m², które zostało zaprojektowane z myślą o pracownikach administracyjnych oraz zarządzie firmy. Powierzchnia obejmuje:

Biura dla pracowników administracyjnych,
Pomieszczenia konferencyjne,
Gabinety dla kadry zarządzającej,
Zaplecze socjalne.

Powierzchnia biurowa jest osobno płatna. Miesięczny czynsz najmu: 45 PLN netto/m² powiększone o koszty eksploatacji i zużycie mediów.

Koszty wynajmu:

Cena ofertowa za halę magazynowo-produkcyjną: 4 EUR netto/m²
Szacunkowe miesięczne opłaty eksploatacyjne (bez kosztów mediów): 17 PLN/m²
Koszty zużycia mediów rozliczane według wskazań liczników.

Dodatkowe udogodnienia:

Zaplecze socjalne: Obiekt wyposażony w nowoczesne szatnie i łazienki dla pracowników.
Teren ogrodzony i monitorowany: Całodobowy monitoring wizyjny i system kontroli dostępu zapewniają pełne bezpieczeństwo.
Utwardzony plac manewrowy, doskonały do obsługi samochodów ciężarowych oraz pojazdów dostawczych.
Miejsca parkingowe dla pracowników oraz klientów - dodatkowo płatne 20 pln netto/miejsce

Lokalizacja:

Obiekt znajduje się w wschodniej części Wrocławia, w sąsiedztwie takich zakładów jak 3M i Volvo, z łatwym dostępem do:

Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) – szybki dojazd do autostrad i dróg ekspresowych.
Kluczowych tras wylotowych, w tym w kierunku Warszawy.

Przeznaczenie:

Hala dedykowana dla firm z branży produkcyjnej, logistycznej, e-commerce oraz dystrybucji, które potrzebują nowoczesnej przestrzeni operacyjnej z reprezentacyjnym zapleczem administracyjnym.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu.

Kontakt:

IGLICA NIERUCHOMOŚCI
53-334 Wrocław, ul. Zaolziańska 1

Anna Szkopek +48 514 70 66 83
Krzysztof Jabłoński +48 514 70 66 80

Wrocław, Psie Pole