Wrocław, Psie Pole

IGM-HW-20273

Wrocław, Psie Pole ULICA Mydlana

oferta nr: IGM-HW-20273


Hala magazynowo-produkcyjna z zapleczem biurowym do wynajęcia – Wschodnia część Wrocławia

Oferujemy do wynajęcia wolnostojącą halę magazynowo-produkcyjną o powierzchni 2854 m², zlokalizowaną na przestronnym, w pełni utwardzonym i ogrodzonym terenie o powierzchni 10 000 m², z całodobowym monitoringiem oraz systemem kontroli dostępu. Obiekt położony jest w strategicznej lokalizacji we wschodniej części Wrocławia, z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych oraz sąsiedztwem prestiżowych zakładów przemysłowych.

Specyfikacja techniczna hali:

  • Powierzchnia całkowita hali: 2734 m²
  • Wysokość hali: 7,5 m, idealna do średniego składowania oraz lekkiej produkcji.
  • Nośność posadzki: [X t/m²], przemysłowa, bezpyłowa, dostosowana do intensywnego użytkowania i obsługi wózków widłowych.
  • Bramy wjazdowe: Bramy segmentowe z poziomu „0” 
  • Podjazd: wygodny podjazd dla samochodów ciężarowych
  • Oświetlenie: Naturalne świetliki dachowe oraz energooszczędne oświetlenie LED.
  • Media: Pełne uzbrojenie w media (prąd, woda, kanalizacja) z przyłączem energetycznym o mocy 800 kW
  • Systemy techniczne:
    • Ogrzewanie: System grzewczy dostosowany do specyfiki działalności produkcyjnej i magazynowej.
    • Wentylacja mechaniczna
    • Instalacja przeciwpożarowa: system hydrantów oraz sygnalizacja pożaru (SAP) i klapy oddymiające

Zaplecze biurowe:

Do nieruchomości przynależy zaplecze biurowe o powierzchni około 175 m², które zostało zaprojektowane z myślą o pracownikach administracyjnych oraz zarządzie firmy. Powierzchnia obejmuje:
  • Biura dla pracowników administracyjnych,
  • Pomieszczenia konferencyjne,
  • Gabinety dla kadry zarządzającej,
  • Zaplecze socjalne.
Powierzchnia biurowa jest osobno płatna. Miesięczny czynsz najmu: 45 PLN netto/m² powiększone o koszty eksploatacji i zużycie mediów.


Koszty wynajmu:

  • Cena ofertowa za halę magazynowo-produkcyjną: 4 EUR netto/m²
  • Szacunkowe miesięczne opłaty eksploatacyjne (bez kosztów mediów): 17 PLN/m²
  • Koszty zużycia mediów rozliczane według wskazań liczników.

Dodatkowe udogodnienia:

  • Zaplecze socjalne: Obiekt wyposażony w nowoczesne szatnie i łazienki dla pracowników.
  • Teren ogrodzony i monitorowany: Całodobowy monitoring wizyjny i system kontroli dostępu zapewniają pełne bezpieczeństwo.
  • Utwardzony plac manewrowy, doskonały do obsługi samochodów ciężarowych oraz pojazdów dostawczych.
  • Miejsca parkingowe dla pracowników oraz klientów - dodatkowo płatne 20 pln netto/miejsce

Lokalizacja:

Obiekt znajduje się w wschodniej części Wrocławia, w sąsiedztwie takich zakładów jak 3M i Volvo, z łatwym dostępem do:
  • Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) – szybki dojazd do autostrad i dróg ekspresowych.
  • Kluczowych tras wylotowych, w tym w kierunku Warszawy.

Przeznaczenie:

Hala dedykowana dla firm z branży produkcyjnej, logistycznej, e-commerce oraz dystrybucji, które potrzebują nowoczesnej przestrzeni operacyjnej z reprezentacyjnym zapleczem administracyjnym.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu.

Kontakt:

IGLICA NIERUCHOMOŚCI
53-334 Wrocław, ul. Zaolziańska 1

Anna Szkopek          +48 514 70 66 83
Krzysztof Jabłoński   +48 514 70 66 80

opiekun oferty

Krzysztof Jabłoński

tel.: 717966600
tel. kom.:514706680
k.jablonski@iglica.pl

Nr licencji: 7313

Pobierz ofertę Powiadom znajomego Udostępnij na facebooku
Wypełnij poniższe pola
Szczegóły

Powierzchnia całkowita2.854,00 m2

Przeznaczenieprodukcyjno-magazynowy, magazynowy, produkcyjny

Plac manewrowyjest

Recepcjajest

Klimatyzacjatak

Cena

Cena 47.572 pln

Cena m2 brak

Garaż

Liczba miejsc parkingowych50

Parkowanie Tirajest

Zobacz więcej zdjęć
Plan hali
Lokalizacja inwestycji
Kontakt
Powrót

Bądź na bieżąco z nowymi inwestycjami, zapisz się do newslettera.