Wrocław

Wrocław

oferta nr: IGM-LW-21260

Lokal usługowy do wynajęcia 105 m² | centrum osiedla | Komorowice

Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 105 m², położony w sercu osiedla w Komorowicach, w gminie Żórawina, zaledwie kilka minut od Wrocławia.

To atrakcyjna propozycja dla firm poszukujących gotowej przestrzeni do prowadzenia działalności w rozwijającej się okolicy z rosnącą liczbą mieszkańców.

Opis lokalu

Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalno-usługowego i oferuje dużą, funkcjonalną przestrzeń, którą można łatwo dostosować do potrzeb najemcy.

• Powierzchnia użytkowa: 105 m² (całkowita 112,03 m²)
• Sala ekspozycyjna idealna do prowadzenia działalności handlowej lub usługowej
• 2 pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję magazynową lub dodatkowej przestrzeni użytkowej
• Rampa i brama garażowa, ułatwiające dostawy do obiektu
• Pomieszczenia sanitarne
• Wysokość ponad 3 m – daje poczucie przestrzeni i większe możliwości aranżacyjne
• Lokal po remoncie, z przygotowaną instalacją np. pod gastronomię lub kawiarnię

Możliwe zastosowania

Lokal idealnie nadaje się pod różne rodzaje działalności, m.in.:

• kawiarnia lub mała gastronomia
• sklep osiedlowy lub spożywczy
• salon usługowy (beauty, fryzjer, kosmetyka)
• biuro lub punkt usługowy
• butik, showroom lub pracownię

Lokalizacja i atuty

• Centrum osiedla mieszkaniowego – gwarancja stałego ruchu mieszkańców
• W pobliżu dużo miejsc parkingowych dla klientów
• Okolica w rozwoju – w sąsiedztwie powstaje ok. 120 nowych mieszkań
• Szybki dojazd do Wrocławia (ok. 5 minut) oraz do Autostrady A4

Najważniejsze cechy

• Powierzchnia użytkowa 105 m² (całkowita 112,03 m²)
• Lokal po remoncie, gotowy do wynajmu
• Ponad 3 m wysokości pomieszczeń
• Instalacja przygotowana pod gastronomię / kawiarnię
• Sala ekspozycyjna + 2 pomieszczenia magazynowe
• Rampa i brama garażowa ułatwiająca dostawy
• Doskonała lokalizacja w centrum osiedla
• Duży potencjał najmu i rozwoju biznesu

Warunki najmu

• Cena najmu: 6 200 zł netto + VAT + opłaty eksploatacyjne
• Kaucja: 8 500 zł

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Serdecznie zapraszam i polecam!