Wrocław, Stare Miasto

Wrocław, Stare Miasto ULICA Podwale

oferta nr: IGM-LW-20832

Uniwersalna przestrzeń komercyjna do wynajęcia – 1000 m² | OVO Wrocław | Centrum

Do wynajęcia przestrzeń użytkowa o powierzchni 1000 m², zlokalizowana na poziomie -1 prestiżowego kompleksu OVO Wrocław, zaledwie 150 metrów od Rynku. Wysokość 4,2 m oraz nowoczesne wykończenie wnętrz zapewniają swobodę aranżacyjną, odpowiadającą zróżnicowanym potrzebom:

- działalność gastronomiczna, lokal z częścią klubową, cocktail bar z muzyką na żywo, kuchnią pokazową
- centrum eventowe, przestrzeń konferencyjna, pokazy, targi VIP
- studio immersive experience (np. sztuka cyfrowa, escape roomy premium, mapping 3D)
- restauracja z wieczornym charakterem (np. klub kolacyjny, fine dining)
- studio fotograficzne, nagraniowe, postprodukcyjne
- klub bilardowy / kręgielnia / strefa gier towarzyskich 


Lokal posiada niezależne wejście z poziomu chodnika, dostęp windą oraz pełne zaplecze techniczne – system klimatyzacji, wentylacji, instalacje bezpieczeństwa (SAP i DSO). Do dyspozycji najemcy pozostaje również kompletne zaplecze sanitarne: toalety, przebieralnie, pomieszczenia socjalne oraz pokoje dla personelu. Budynek ma zapewniony bezpośredni dostęp do parkingu podziemnego.

Sąsiedztwo hotelu Hilton 5*, apartamentów, biur oraz restauracji przyciąga stały ruch klientów – zarówno mieszkańców, jak i gości hotelowych czy pracowników pobliskich firm.

Atuty oferty:

Powierzchnia: 1000 m² GLA
Wysokość: 4,2 m
Pełne zaplecze sanitarno-socjalne
Niezależne wejście i dedykowana winda
Klimatyzacja, wentylacja, SAP i DSO
Prestiżowa lokalizacja w centrum Wrocławia

Warunki najmu:

Czynsz: 30 EUR/m² netto 
Opłata eksploatacyjna: 18 PLN/m²
Kaucja: trzykrotność czynszu brutto lub gwarancja bankowa
Dostępne od zaraz.

Oferta stanowi zaproszenie do rokowań.

Gwarantujemy dużą elastyczność w zakresie warunków najmu oraz pomoc techniczną. 


Partner komercjalizacji:
Iglica Nieruchomości Sp z o.o.
ul. Zaolziańska 1, 53-334 Wrocław

Specjalista ds nieruchomości

Krzysztof Jabłoński
k.jablonski@iglica.pl | +48 514 706 680

_______


Versatile Commercial Space for Lease – 1,000 m² | OVO Wrocław | City Centre

We offer for lease a 1,000 m² commercial space located on level -1 of the prestigious OVO Wrocław complex, just 150 metres from the Main Market Square.With a ceiling height of 4.2 metres and modern interior finishes, the space allows for flexible adaptation to a variety of uses:

- gastronomic concepts, club-style venues, cocktail bars with live music or show kitchens
- event and conference centres, VIP exhibitions or trade shows
- immersive experience studios (e.g. digital art, premium escape rooms, 3D mapping)
- evening dining restaurants (e.g. supper clubs, fine dining)
- photography, recording or post-production studios
- billiard clubs, bowling alleys, or social gaming zones

The unit features an independent entrance from street level, a dedicated lift, and full technical infrastructure – including air conditioning, mechanical ventilation, and fire safety systems (SAP and DSO). Tenants also benefit from comprehensive sanitary facilities: restrooms, changing rooms, staff rooms, and social areas. Direct underground parking access is available within the building.

The immediate surroundings – Hilton 5* Hotel, apartments, offices, and restaurants – guarantee a constant flow of potential customers, including residents, hotel guests, and nearby professionals.

Key highlights:

Area: 1,000 m² GLA
Ceiling height: 4.2 m
Full sanitary and staff facilities
Independent entrance and dedicated lift
Air conditioning, ventilation, SAP and DSO systems
Prime location in the heart of Wrocław

Lease terms:

Rent: EUR 30/m² net
Service charge: PLN 18/m²
Deposit: equivalent to 3 months’ gross rent or a bank guarantee
Available immediately

This offer constitutes an invitation to negotiate. We ensure flexibility in lease terms and technical support throughout the process.

Leasing Partner:

Iglica Nieruchomości Sp. z o.o.
ul. Zaolziańska 1, 53-334 Wrocław

Real Estate Specialist:
Krzysztof Jabłoński
k.jablonski@iglica.pl | +48 514 706 680