Wrocław, Stare Miasto ULICA Księcia Witolda
oferta nr: IGM-LS-19338
NA SPRZEDAŻ
Lokal na parterze prestiżowego budynku wielorodzinnego.
Lokal znajduje się w środkowej części wyspy mieszczańskiej, wypełnionej luksusowymi budynkami o charakterze apartamentowym. Wyspa mieszczańska to unikatowe miejsce, które stanowi prestiżową enklawę otoczoną zakolami Odry, położoną w bezpośrednim sąsiedztwie takich ikon Wrocławia jak Rynek, pl.Solny, Ostrów Tumski , marina czy Bulwar Dunikowskiego.z
Centralnym punktem wyspy mieszczańskiej jest reprezentacyjny skwer z platanami i elementami małej architektury. Przedmiotowy lokal znajduje się bezpośrednio przy skwerze i posiada kapitalną ekspozycję od strony ulicy.
W lokalu dopuszcza się dzialalność usługową, gastronomiczną lub handlową w tym sprzedaż alkoholu.
Standard lokalu:
- efektywny układ wnętrza
- lokal dwustronny, z dwoma niezależnymi wejściami
- ogromne witryny
- szachty wentylacyjne, możliwość montaży klimatyzacji/agregatów
- energia 21KW, 40A
- wysokość ok. 3m
- lokal oddawany w stanie deweloperskim do własnej aranżacji
Aktualnie lokal objęty umową najmu na następujących warunkach:
1/ najem na 5 lat, z opcją przedłużenia na kolejne 5 lat,
2/ najem na spółkę z o.o. poręczaniem za społkę oraz 777
3/ czynsz najmu 92 m2 x 100 zł, od 01 styczna 2023 roku około 115 złotych za 1 m2
4/ 100% opłat administracyjnych i czynszowych wraz z funduszem remontowym i opłatami
stałymi za na wspólnotę po stronie NAJEMCY
5/ podatek od nieruchomości ok. 3 tys/rok ( własność gruntu )
Zapraszamy do kontaktu.
Iglica Nieruchomości,
Ul. Kiełbaśnicza 24,
50 110 Wrocław
opiekun oferty
Krzysztof Jabłoński
tel.: 717966600
tel. kom.:514706680
k.jablonski@iglica.pl
Nr licencji: 7313
Szczegóły
LokalizacjaWrocław, Stare Miasto, Księcia Witolda
Powierzchnia całkowita92,00 m2
Rodzaj budynkuapartamentowiec
Rodzaj lokaluJednopoziomowy
Przeznaczenie lokaluusługowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, gastronomia
Piętro / liczba pięterparter / 7
Winda / liczba windtak / 1
Położenieciąg komunikacyjny
Usytuowaniejednostronne
Wejście do lokaluod ulicy
Teren ogrodzonynie
Liczba wejść2
Powierzchnia sali sprzedaży70,00 m2
Klimatyzacjatak
Rok budowy2021
Dozór budynkuOchrona całodobowa
Cena
Cena 1.600.000 pln
Cena m2 17.391 pln
Galeria oferty
Zobacz więcej zdjęć
Plan lokalu
