Wrocław, Fabryczna ULICA Rajska

oferta nr: IGM-MS-20434

Apartament inwestycyjny przy ul. Rajskiej 77 we Wrocławiu z możliwością pełnego odliczenia 23% VAT – zaraz przy Nowym Szpitalu Onkologicznym.

Na sprzedaż apartament inwestycyjny położony w bezpośrednim sąsiedztwie
Nowego Szpitala Onkologicznego – jednej z najważniejszych placówek medycznych
w regionie. Lokalizacja ta generuje stały popyt na najem krótkoterminowy i
średnioterminowy, ze względu na brak bazy hotelowej w najbliższej okolicy.
Z apartamentów korzystają m.in. osoby towarzyszące pacjentom, kadra
medyczna oraz uczestnicy konferencji i konsultacji specjalistycznych.

Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku i został starannie wykończony
– oferuje w pełni umeblowaną przestrzeń, aneks kuchenny, funkcjonalną
łazienkę oraz balkon.
To gotowy produkt inwestycyjny, przygotowany do natychmiastowej komercjalizacji.

Parametry inwestycyjne – szacunki:

     * orientacyjna stawka najmu krótkoterminowego: 160–180 zł brutto / doba
*przy założeniu średniego obłożenia 70–75%:
   -miesięczny przychód brutto: ok. 3 400 – 4 000 zł
   -roczny przychód brutto: ok. 40 000 – 48 000 zł
*cena zakupu: 240 000 zł netto + 23% VAT
   *szacunkowa roczna stopa zwrotu brutto (ROI): 16–20%
   (przed kosztami zarządzania, obsługi serwisowej i podatkami)

Uwaga: podane dane mają charakter szacunkowy i zależą od przyjętej strategii wynajmu, sezonowości oraz efektywności operacyjnej. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej rekomenduje się przygotowanie indywidualnej kalkulacji.