Wrocław, Stare Miasto

Wrocław, Stare Miasto ULICA Księcia Witolda

oferta nr: IGM-MS-21166

Apartament nad Odrą z dużym tarasem – światło, przestrzeń i wyjątkowy widok w sercu Wrocławia

Na sprzedaż apartament o powierzchni 67,28 m², położony przy Księcia Witolda 49 – w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia. Mieszkanie jest zawieszone tuż nad Odrą, z widokiem na Stare Miasto, a jednocześnie usytuowane w spokojnej części centrum, gdzie można odpocząć od miejskiego zgiełku.

Największym atutem tej nieruchomości jest narożny taras o powierzchni 39 m², dostępny z każdego pomieszczenia. To przestrzeń, która realnie zmienia sposób życia: poranna kawa w słońcu, praca z widokiem na wodę, wieczór przy zachodzącym słońcu. W tej części miasta tak duże prywatne tarasy pojawiają się wyjątkowo rzadko.

Światło i przestrzeń

Południowa ekspozycja i panoramiczne przeszklenia sprawiają, że wnętrza są jasne przez cały dzień. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze nowoczesnego budynku z 2023 roku, wyposażonego w eleganckie lobby i monitoring. To idealna wysokość dla osób ceniących widok i jednocześnie wygodę codziennego funkcjonowania.

Układ z dużym potencjałem

Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, co pozwala zaprojektować przestrzeń według własnych potrzeb.
W obecnym układzie znajdują się:
• przestronny salon z aneksem (ok. 35 m²),
• sypialnia główna,
• dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dziecka,
• łazienka,
• przedpokój.

To układ, który sprawdzi się zarówno jako elegancki apartament do zamieszkania, jak i reprezentacyjny lokal biurowy z widokiem na rzekę.


Inwestycja premium
Księcia Witolda 49 to nowoczesny budynek klasy premium z wysokim standardem wykończenia części wspólnych. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (100 000 zł brutto).
Lokalizacja, która daje przewagę

Kępa Mieszczańska to dziś jeden z najbardziej prestiżowych fragmentów Wrocławia. Rzeka, bulwary, restauracje, kawiarnie, bliskość Rynku – wszystko w zasięgu kilku minut, ale bez typowego gwaru centrum.

To idealne miejsce dla osób, które chcą korzystać z miasta, jednocześnie mieszkając w spokojnym, zielonym otoczeniu.

Podsumowanie

• 67,28 m² jasnej, funkcjonalnej przestrzeni
• taras 39 m² z widokiem na Odrę
• południowa ekspozycja i panoramiczne przeszklenia
• stan deweloperski – pełna swoboda aranżacji
• budynek premium z 2023 r.
• cena: 1 630 000 zł + garaż 100 000 zł

Dlaczego warto?

Bo ten apartament oferuje coś, czego nie da się już kupić w nowych inwestycjach: duży taras z widokiem na rzekę, światło przez cały dzień i kameralną atmosferę w samym centrum. To przestrzeń, która daje poczucie komfortu i jakości życia, jakiego poszukują najbardziej wymagający klienci.

Zapraszamy na prezentację – to miejsce robi wrażenie już od pierwszego kroku.
Wynagrodzenie agencji w całości pokrywa Sprzedający.