Kąty Wrocławskie (gw), Smolec

oferta nr: IGM-DS-20070

Rezydencja w Smolcu dla wymagającego klienta, gmina Kąty Wrocławskie.

Nieruchomość położona we wsi Smolec, gmina Kąty Wrocławskie, tuż przy granicy Wrocławia. Dojazd do wrocławskiego Rynku samochodem w pół godziny, pociągiem do stacji Wrocław Główny w kwadrans. Bardzo dobre połączenie z Bielanami Wrocławskimi i Obwodnicą Wrocławia. Dodatkowo ze Smolca do Wrocławia kursują autobusy 927 i 947.

Dom o powierzchni całkowitej 322,75 mkw.
Wybudowany w 2023 roku według indywidualnego projektu, z materiałów najwyższej jakości, w stylu nowoczesnym.
Posadowiony na działce o powierzchni 1342 mkw.

Parter o powierzchni 190 mkw:
- salon z kominkiem, otwartą kuchnią i jadalnią o powierzchni 85,26 mkw. Z części dziennej wyjście na taras ( 125 mkw) i do ogrodu. Przy kuchni spiżarka. Kuchnia z wyspą, meblami na wymiar i nowoczesnym sprzętem AGD. Wysokość pomieszczeń - 3 m. Bardzo duże okna z których rozciąga się widok na wspaniale zagospodarowany ogród.
- gabinet 11,4 mkw
- łazienka 3,35 mkw
-obszerna garderoba
- kotłownia
- garaż dwustanowiskowy 47,77 mkw

Piętro - 132,75 mkw
- sypialnia główna ( 17,56 mkw ) z łazienką i garderobą
- trzy pokoje o powierzchniach 19,41 mkw, 20 mkw, 17,5 mkw
- łazienka 10,06 mkw, przy łazience pralnia. W łazience świetlik.
- część wspólna o powierzchni 32,06 mkw z wyjściem na obszerny taras o powierzchni 98 mkw z którego rozciąga się widok na Ślęzę.
Wysokość pomieszczeń 3 m do 5,9 m.

Ogród bardzo ładnie zagospodarowany z licznymi nasadzeniami, systemem nawadniania i zbiornikiem na deszczówkę.
Ogrzewanie nieruchomości gazowe - piec dwufunkcyjny. Dom wyposażony w panele fotowoltaiczne i rekuperację.

W otoczeniu nieruchomości domy jednorodzinne o charakterze willowym. We wsi Smolec liczne sklepy, restauracje, szkoła i przedszkole.

Polecam i zapraszam na prezentację.
Marlena 690210963